Haz tu propio amuleto del amor

Viernes 28 de Junio del 2007

Antes que nada quiero recordar algo básico: para elaborar un amuleto poderoso tienes que saber quién eres y definir exactamente cuáles características puedes compartir con la persona que deseas a tu lado.

Un error común es pensar que el amor se encuentra en alguien diferente. Verás... todas tenemos antenitas que atraen a quienes están en la misma frecuencia que nosotras. Nuestras creencias determinan la tonalidad de las vibraciones de esas antenas emisoras.

Así, si creemos

• que los hombres son malos y las mujeres mártires, encontraremos a un macho golpeador y castrante.

• que los hombres son proveedores y nosotras niñas desválidas, tendremos a un sustituto de padre autoritario y proveedor.

• que somos bobas descerebradas, encontraremos a un hombre que nos trate como tales.

Revisa tus creencias , haz una lista de lo que quieres encontrar afuera (es decir, en ese otro) y desarróllalas en ti misma. Por ejemplo, si quieres que alguien te provea, empieza a proveerte a ti misma; un triunfador, pues triunfa en lo que realizas; un hombre amoroso, ama todo lo que te rodea, etc.

Sólo cuando termines la lista e inicies tu trabajo personal podrás elaborar un poderosísimo... amuleto para el amor.

Materiales que necesitas:

• Dos pedazos de tela, color rojo. Tienen que ser de fibras naturales (algodón, seda, lana) en forma de corazón.
Tú eliges el tamaño.

• Hilo de color rojo

• Rama de canela triturada

• Un frasco de esencia o aceite de canela

• Un frasco de aceite o esencia de jazmín o rosas

• Un cuarzo de color rosa, previamente curado

• 7 pétalos de rosa, color rojo

• 7 pétalos de rosa, color rosado

• 1 vela de color rosado

• 1 jeringa esterilizada, con aguja.

Para curar tu cuarzo

Lávalo en el chorro del agua, durante tres minutos. Después lo colocas en un recipiente que contenga sal de grano o sal marina. Tienes que cubrirlo completamente con ella y colocarlo a la luz de la luna, en Luna nueva o creciente. Lo dejas ahí toda la noche y al salir el sol lo retiras y lo enjuagas nuevamente bajo el chorro del agua. Luego colócalo en un recipiente que contenga tierra (o bien en la tierra misma de tu jardín) y lo cubres completamente, al tiempo que le dices lo que deseas que te consolide. Déjalo allí durante 24 horas. Luego enjuágalo durante tres minutos en agua corriente.

Para hacer tu amuleto

Antes de comenzar, enciende la vela y concentra tus deseos al elaborarlo. Cada puntada es un paso que te acerca al ser amado.

Corta los trozos de tela en forma de corazón. Luego cóselas, dejando una abertura en la parte lateral. Por ahí introduce los ingredientes: canela, cuarzo, y los 14 pétalos de rosas. Cierra cosiendo esa parte y con la jeringa inyéctale siete gotas de cada una de las esencias. Guarda lo restante pues durante los consecutivos viernes deberás inyectar ese corazón con siete gotas de cada esencia. Ubica tu amuleto acorazonado entre tus senos o en tu bolso, pórtalo diariamente . Antes de dormir colócalo bajo tu almohada.

Recuerda que la magia se obtiene con intenciones. No apresures lo que el universo está diseñando para ti...

Sólo dale una buena manita .

Encuentro de titanes: Gates y Jobs

Originalmente publicado el día jueves, 31 de mayo de 2007 a las 16:24:57

El fundador de Microsoft, Bill Gates y el director ejecutivo de Apple, Steve Jobs aparecieron en una presentación conjunta por primera vez en más de dos décadas.

Bill Gates y Steve Jobs rivales en el mundo de la informática, se encontraron por primera vez en muchos años.

Descrita como una presentación pública entre los dos gigantes de la tecnología, el evento que se llevó a cabo en el All Things Digital , generó grandes expectativas entre los seguidores de la computación.

Sin embargo, ¿fue ésta una presentación que sirvió para revivir una vieja relación o más bien para alimentar aún más la fuerte rivalidad entre los dos hombres?

En realidad, el evento tuvo un efecto positivo. Durante esta presentación sin precedentes, ambos hombres explicaron cómo sus respectivos negocios han ido creciendo durante los años.

Cuando se le preguntó a Steve Jobs sobre la contribución de Bill Gates en el mundo de la computación, el director ejecutivo de Apple dijo: "Bill construyó la primera compañía de software antes de que nadie supiera que significaba la palabra software. Eso es algo enorme."

Las palabras de agradecimiento por parte de Gates fueron: "lo que Jobs hizo con la computadora Apple II en 1977 provocó un fenómeno increíblemente poderoso".

Pocos cambios

Al margen de las inevitables arrugas y la pérdida de pelo, tanto Bill Gates como Steve Jobs parecen haber cambiado poco durante los años, especialmente en lo que se refiere al estilo.

Jobs, un hombre extrovertido, apareció sin afeitar y con su habitual suéter de cuello alto negro,
jeans y zapatillas deportivas.

Mientras que Gates, un hombre más reservado, se presentó con una camisa a rayas, y pantalones y zapatos negros.

Cuando la audiencia les pidió que describieran su visión del futuro, Gates aseguró que en cinco años la gente no dependerá de una sola computadora. Tendrán equipos múltiples, uno con voz y tinta -con teléfono incorporado- y un equipo de bolsillo.

Jobs predijo "una explosión" en lo que describió como los "equipos post-computadoras", como es caso del Ipod.

Según Jobs, estos equipos representan algo nuevo que carece del legado que tienen muchas aplicaciones.

"Pero uno tiene que regular este proceso, porque hay usuarios que no quieren coches con seis ruedas", añadió Steve Jobs.

Al responder a la audiencia acerca de su participación en causas humanitarias, el jefe de Microsoft afirmó que el haber desarrollado la computadora le permitió crear una fundación para ayudar a la gente "que no tienen acceso a la tecnología o medicamentos".

Una predicción de Bill Gates puso final a esta presentación tan esperada: "Las cosas que actualmente consideramos ciencia ficción, eventualmente, serán una realidad".

Este fue un evento que definitivamente inspiró a una audiencia llena de profesionales y entusiastas del mundo de la informática.

Negocio multimillonario

"Fue un momento histórico", aseguró Nina Lytton, una de las asistentes.

"Un evento en el que mostraron su experiencia como amigos, colegas, rivales y cómo solucionaron problemas de manera creativa durante más de 30 años".

Arthur Ceria, que trabaja en una compañía de San Francisco que se acaba de crear, describió la conversación entre Gates y Jobs como de "inspiradora e histórica."

"Tuvimos a dos de las más importantes figuras del Silicon Valley que vinieron juntos para darnos su visión personal... aquí les consideran mitos y dioses y la audiencia presenció este momento."

"Gates y Jobs se respetan entre ellos, y eso se vió."

Encuentra al hombre que te hará feliz por el resto de tu vida

Jueves 28 de Junio del 2007

Una mujer educada, exitosa y atractiva, a quien llamaremos Mariana, nos ha comentado que siente muchas ganas de contraer matrimonio. El único inconveniente es que no tiene con quién. Cuando le preguntamos cuál es su estereotipo de marido, Mariana, no pudo más que quedarse callada y con la mirada fija en su interlocutor. Ella sólo quiere un marido, a cualquier precio. ¡Si hasta ya ha elegido los anillos!

Como si fuera poco, la mayoría de sus amigas están casadas o a punto de hacerlo, y ella está harta de los llamados de su madre para avisarle de los casamientos de sus antiguas compañeras de colegio.

Ha intentado con citas rápidas y bailes de solteros. Ha arreglado salidas, con el único resultado de terminar humillada esperando que el otro llegue. Ha tenido muchas citas a ciegas, en las que siempre terminó bajándose del auto de algún hombre con la ilusión de que la volviese a llamar.

¿Qué es lo que está mal con Mariana?

Si tan sólo ella pudiera responder esta pregunta...

Lo cierto es que el matrimonio se ha convertido en su objetivo principal. Tal vez algún día lo consiga, pero cuánto mejor sería si lograra un casamiento feliz. Ella debe borrar de su cabeza el espejismo del propio vestido blanco confeccionado por un famoso diseñador.

En primer lugar, debe determinar qué cualidades desea en un marido y, además, qué es lo que realmente espera del matrimonio. De lo contrario, podría terminar con el hombre equivocado. Las consecuencias varían desde la posibilidad de una vida miserable hasta la muerte en manos de un abusador.

¿El matrimonio hace a la felicidad?

Otra mujer (la llamaremos Amanda) ha estado casada por más de veinte años. Para sus cumpleaños, su marido suele hacerle regalos como fregadoras, copas de vino (que ella nunca quiso, pero él sí). Y aún peor, para su último cumpleaños le regaló el nuevo libro del Dr. Carlos, La Manera Apropiada de Alimentar a su Marido.

Y ni hablar de su carácter podrido. Una vez, arrojó el coche del bebé por los aires porque le impedía ingresar cómodamente a la cocina.

¿Y si hace calor?

Él decide cuándo puede prenderse el aire acondicionado y a qué temperatura.

En ocasiones, le ha llegado a gritar a su mujer por tener la audacia de utilizarlo sin su consentimiento.

Amanda sostiene que sus hijos aman a su padre, pero no es del todo cierto. Siempre que pueden los niños se mantienen lejos de él, especialmente desde que su nuevo método de castigo es encerrarlos en un cuarto y hacerles escuchar los consejos de los psicólogos televisivos.

Tal vez, se esté preguntando cómo fue que conoció a este cretino.

Amanda lo vio por primera vez cuando tenía 23 años. Para ese entonces, él ya tenía 29 y era de otra parte del país, lo que le daba un aspecto mundano. Ella se sentía encantada por estar con un hombre mayor y empezó a pasarla realmente bien, tanto que olvidó tener en cuenta los valores de su compañero.

“Él siempre me hablaba sobre cómo su abuelo mandaba, cómo movía las cuerdas de la familia,” dice Amanda.

“Todas las mujeres de su familia debían respeto y gratitud a sus maridos. Incluso me contó las cosas que su abuelo le hacía a su abuela.”

Este hombre le comentó que en su familia se solía disminuir a las mujeres, pero ella tenía mucha suerte en dejarlo entrar en su vida.

Veinte años después, Amanda está deprimida, asustada, y es infeliz.

No tiene autoestima.

Aunque tiene un buen empleo, la aterroriza la idea de separarse de su marido.

Es su prisionera.

Apunte alto

A menos que Mariana suba el nivel de sus exigencias, puede que se encuentre en la situación de Amanda en unos años. Debe dejar de estar desesperada. Sería bueno que haga una lista con las cualidades que tiene para ofrecer y leerlas cada vez que comience a sentirse mal por el hecho de no estar casada.

También debería confeccionar una lista con las características que desea para su potencial marido y, entre estas, la amabilidad debería ser más importante que la riqueza. Leer esta lista varias veces al día la ayudará a atraer hombres con estas cualidades.

Asimismo, deberá dejar de ver a cada hombre con el que salga como un marido en potencia. Será mejor que los estudie fríamente, a que se les agarre como si fuera el último ómnibus de la terminal.

¡Sepa con cómo es su hombre, con sólo mirar y escuchar!

Es imprescindible que escuche con atención cuando un hombre habla sobre otras mujeres.

Deberá leer entre líneas.

¿Va de visitas a lo de su madre, o todavía esta le hace la cama?

¿Trata a sus hermanas con respeto, o sólo las quiere para que preparen la ensalada?

¿Habla de las mujeres de su oficina?

¿Toma a mal que su jefe sea una mujer?

También será importante atender a lo que dice sobre otros hombres.

¿Está siempre jugando a ganar?

¿Siempre quiere el auto más grande y la computadora más nueva?

Si así fuera, Mariana deberá pisar con cuidado.

Se trata de un hombre inseguro que, en algún momento, lo demostrará con ella.

Además, las mujeres pueden aprender mucho de la forma en que los hombres manejan.

¿Él maneja pegado al coche de adelante?

¿Anda esquivando autos en zigzag, o respeta a los otros automovilistas?

¿Maneja razonablemente en las zonas residenciales, o se abre camino como un lunático?

¿Arroja basura por la ventana, o respeta la propiedad pública como si fuera de él?

Conclusión

No importa si Mariana tiene 20 ó 70 años.

Nunca debe excusar la mala conducta de un hombre por pensar que se trata de “la última oportunidad.” Debe apagar la lavadora de cerebros. No todas las mujeres tienen que casarse. La vida de soltero puede ser divertida y estar llena de emociones. Ninguna mujer debería resignar su soltería por el hombre equivocado.

El matrimonio no siempre es felicidad. Y tampoco es éxito. Pero, si Mariana juega sus cartas correctamente, podría serlo. Una vez que haya elevado sus estándares para los hombres con que sale, aparecerán otros mucho mejores.

Ya no deberá preocuparse en conseguir citas. Los perdedores y los abusadores con los que se topaba desaparecerán.

Ellos sentirán que está fuera de su alcance.

Mariana estará en camino no sólo de encontrar marido, sino que encontrará un hombre que la haga feliz.

En lugar de dos, son tres…

Jueves 28 de Junio del 2007

La infidelidad es un problema social cuya frecuencia y consecuencias afectan los marcos de valores éticos y sexuales de quienes participan en el triángulo.

La ocurrencia de la infidelidad denota problemas en la relación (de niveles e intensidades variables) y puede ser utilizada como “llamada de alerta” para aquella parte de la pareja que quiere oírla.

El propósito y la interpretación son diferentes. Mientras que para algunas puede ser irrelevante, para otras es una experiencia que proporciona excitación a una relación aburrida y desvitalizada. En ocasiones es tomada como un regulador que mantiene la intimidad emocional y física de una relación de pareja “segura”, debido a la dificultad para lograr o tolerar un grado intenso de intimidad en la pareja. También se le toma como un medidor para que las personas revisen su compromiso mutuo y elijan continuar o no juntas en la relación.

La relación extra pareja puede ser:

• Sexual: relación cuyo fin exclusivo es el coito.

• Emocional: debe haber sentimientos de por medio, más que el mero interés sexual. (Es más practicada por las mujeres.)

• Mixto: la combinación de los dos anteriores.

• Amorío extra pareja: es la relación continuada, corta o de años, en las que algunas se reducen a la sexualidad, o bien una relación completa en la que la sexualidad es secundaria, mientras que la compañía y el diálogo cumplen una función más importante.

• Relación de una sola noche: es probablemente la más frecuente. En ella no es necesario conocer ni el nombre de la pareja y no implica más compromiso que "pasarla bien".

La mayoría de la gente contempla a la prostitución como sexualidad extra pareja a un nivel puramente físico, que no les resulta amenazadora como otros tipos de relación emocional en donde, a la larga, se podría ocasionar la ruptura del matrimonio. No obstante, recurrir a la prostitución es riesgoso en el plano emocional también.

Causas de infidelidad en las mujeres

• Insatisfacción de las necesidades emocionales dentro del matrimonio (las mujeres ven el sexo como consecuencia de la intimidad emocional).

• Maltrato físico y abandono.

• Venganza y otras.

Causas de infidelidad en los hombres

1. Atracción física.

2. Insatisfacción real o percibida en su relación estable.

3. La edad, sentida como amenaza que pareciera avanzar y acabar con el ejercicio de la sexualidad.

4. Inseguridad sexual.

La reacción de las personas que pasan por estas experiencias es de descarga de tensión acumulada, un medio de tomarse el desquite de la esposa o del marido por algo acontecido, una forma de satisfacer la curiosidad, o una forma de evasión temporal de su realidad.

Conductas durante la infidelidad:

Varones / Mujeres

Cambios de imagen / Cambios en la imagen

Falta de dinero / Se dedican más tiempo a sí mismas

Cambios en la conducta sexual / Autosuficiencia

Mayor atención hacia la pareja / Crecimiento en su autoestima

La infidelidad se va desarrollando hasta llegar a un periodo en el que predominan la insatisfacción, las heridas, los desacuerdos no discutidos y no resueltos, la traición en sí misma.

El descubrimiento de la aventura trae como consecuencia una crisis en la pareja, en donde lo más destructivo no es la aventura en sí misma sino los sentimientos de traición, ruptura de confianza y la desolación que provoca. Algunas aventuras tienen poco que ver con el sexo, pero mucho con la decepción, el enojo y la sensación de vacío personal, pero también existe la esperanza de ser amado(a) y aceptado(a) y tomar la decisión de afrontar los problemas para finalmente llegar al proceso del perdón mutuo.

Consecuencias en la pareja

• Pérdida de la confianza

• Inestabilidad emocional en la relación matrimonial: indiferencia, ira, depresión

• Miedo

• Baja autoestima

• Enriquecimiento en habilidades sexuales

• Consolidación de la relación extra pareja

• Ruptura o perfeccionamiento de la relación matrimonial

La intimidad está basada en la posibilidad de establecer una comunicación bilateral, de ida y vuelta, con nuestra pareja.

Comunicación clara y eficiente acerca de todo tipo de temas, desde lo mundano hasta lo más profundo; el dolor y el placer; la alegría y la tristeza; los gustos y disgustos de la vida en común.

Significa estar presentes mutuamente y lograr la confrontación de las diferencias hasta que deseablemente sean resueltas de manera satisfactoria, lo que significa compartir lo que uno(a) realmente es, más lo que se quisiera ser. Cuidar y confortar, dar y tomar. La intimidad significa ser honesta(o) con el otro(a), sabiendo que cada palabra proferida es o trata de ser verdadera.

La vida en pareja es un continuo proceso de aprendizaje acerca de una misma y del compañero; del compartir, de crecer, de ser individuo dentro de una familia.

Como la vida en pareja difiere de las expectativas previas al matrimonio, sería ideal que antes de emparejarse se estableciera un contrato que incluyera deseos y expectativas conscientes e inconscientes, que permitan analizar cada punto de lo que se quiere y se espera, evitando así caer en situaciones difíciles que pueden llegar a dañar la relación establecida al momento de involucrarse con una tercera persona.

Ojalá y todas las parejas tomaran a la infidelidad como una situación que hiciera crecer la relación, pero esto raramente sucede.

Dime tu signo y te diré cómo besas

Jueves 28 de Junio del 2007

No todas las personas besan igual, no es necesario que alguien te lo diga. Sin embargo, ¿alguna vez te preguntaste por qué te gustan algunos besos y otros te desagradan? ¿Y si pudieras saber de antemano qué besos te gustarán? ¿Y si sólo tuvieras que preguntar el signo del zodíaco? A continuación, conoce las características de los besos de las personas según su signo del zodíaco.

Aries

Atractivo, dominante y vital, el romance no significa mucho para ti si no está acompañado del sexo.

¿Cómo besas? Tus besos son arranques rápidos y apasionados de placer lujurioso, que se van tan rápido como aparecen.

Tauro

Los taurinos dan mayor importancia a la seguridad, estableciéndose luego de un arrojo rápido y espasmódico. Una buena vida sexual es importante para ti, de modo que puedes ser sentimental en el amor y en el romance.

¿Cómo besas? Tus besos son persistentes y deliberados. Cada vez que besas lo sientes en el corazón y puedes estar besando durante horas.

Géminis

Eres el mejor para las relaciones casuales, regalando alegría a tus acompañantes ocasionales, pero también rompiéndoles el corazón.

¿Cómo besas? Tus besos se interrumpen por espasmos de risas, sonrisas y divertidos comentarios.

Cáncer

Eres el sostén de la casa, calmo y confiable. Asimismo, tienes un entendimiento psíquico e instintivo de los sentimientos y estados de ánimo de tu pareja.

¿Cómo besas? Tus besos son cálidos y sensibles, y tus acompañantes nunca quieren dejarlos ir.

Leo

El leo promedio tiene mucho glamour y es el amante ideal en todas las dimensiones (emocional, física, y sexual). El sexo opuesto resulta aturdido por tu encanto ardiente y tu generosidad.

¿Cómo besas? Tus besos son salvajes y desinhibidos, muerdes y arañas. Y siempre estás a la expectativa de una felicitación por tu performance.

Virgo

Tu actitud hacia el amor y el matrimonio es convencional. Prefieres el confort de la felicidad hogareña a una pasión desenfrenada que te lleve al borde de la locura.

¿Cómo besas? Tus besos son tan suaves y tímidos que parece que pidieras permiso. Tu amante sólo los notará una vez que hayas terminado.

Libra

Tú nunca puedes estar sola y lloras en silencio por aquellos que amas. Tu actitud hacia el sexo es cálida y positiva, siempre dispuesta a innovar y experimentar.

¿Cómo besas? Estás demasiado preocupada por tu respiración como para ocuparte de los besos.

Escorpión

Eres un amante grandioso y romántico, muy ardiente en tus cortejos, a veces más de lo que tu pareja puede soportar. En cuanto a tu vida sexual, eres demasiado demandante, exigiendo mucho esfuerzo físico.

¿Cómo besas? Realmente no sientes interés en los besos. Prefieres saltearlos y pasar a lo que viene después. Lo que necesitas...

Sagitario

Como amante, eres cálido, abierto, encantador y glamoroso. Las nuevas caras y pasturas siempre te llaman la atención, de modo que, aunque puedes ser un buen amante, no siempre eres fiel.

¿Cómo besas? Tus besos son aventuras sorprendentes y espontáneas, que siempre dejan a tu partenaire con ganas de más.

Capricornio

No eres precisamente el mejor amante. Sin embargo, sueles cumplir el papel de proveedor a la perfección, resguardando la seguridad de tu pareja, y protegiéndole en lo emocional, financiero y personal.

¿Cómo besas? Tus besos son momentos intensos que te proporcionan un alivio sublime de las responsabilidades diarias.

Acuario

Tus emociones son intensamente sensuales y sexuales. Tienes una obsesiva pasión por lo extraño y lo bizarro que, a veces, priva a tu pareja de la felicidad que eres capaz de darle.

¿Cómo besas? Tus besos son húmedos y desordenados, y tienes una irrefrenable tendencia a mantener los ojos abiertos.

Piscis

Dado que perteneces a un signo dual, una parte de ti busca la variedad mientras que la otra aprecia una existencia aislada y solitaria.

¿Cómo besas? Tus besos son ingenuos, amorosos y prolongados.

Cuando los celos se confunden con amor

Miércoles 27 de Junio del 2007

Por ser una historia extremadamente común -por desgracia-, le abrimos un espacio a la amable cartita de "Patricia", a quien le pedimos que siga leyendo los materiales que publicamos en este mismo espacio y en Sexo y Amor , pues las claves a sus preguntas están ahí, sólo hay que leer con atención y apertura de espíritu.

Tengo 18 años y llevo una relación con mi novio desde hace ya dos años. En un principio era muy bonita, ya que nos divertíamos juntos y salíamos a todos lados, hasta que me enteré que tenía otra novia, que llevaba con ella ya seis años.

Entonces, por mi coraje o tal vez por ser tan posesiva, me di a la tarea de conquistarlo más, trataba de tenerlo ocupado conmigo, que no se aburriera, darle detalles, los que fueran...

Pasó el tiempo y logré que me amara y que dejara a su otra novia. Me costó mucho trabajo, pero para ese entonces ya teníamos un año de estar juntos.

Cuando la relación comenzó a ser de dos solamente, me sentía amada; él decía que su antigua relación era pura costumbre, que ya estaba aburrido.

Hasta que un día me di cuenta que estaba embarazada. Yo ya tenía dos meses de embarazo. La verdad es que no lo podía tener; tenía mucho miedo.

Él me ayudó y pagó todo, siempre estuvo a mi lado, fue de las veces que lo he sentido muy cerca de mí. Él decía que ese niño no era de él, siempre lo ha negado. La verdad que hay veces que no entiendo su actitud.

Después entré a trabajar a una compañía. Me sentí más independiente; a él no le parecía que yo trabajara y estudiara al mismo tiempo, pero a mí me gustaba.

Desde entonces él me empezó ha prohibir muchas cosas; dejé de ver a mis amistades, de salir a divertirme, e incluso me visto diferente, ya que a él no le gusta porque dice que enseño todo.

Empecé a tenerle un poco de miedo.

Me regaló un anillo, un solitario, como un presente de nuestro amor.

Me gustó mucho; así como me hace sentir tan mal, al igual me hace sentir tan bien.

Como yo trabajaba con un amigo mío, que lo considero como mi hermano de toda la vida, desde pequeños, un día regresamos juntos del trabajo y veníamos de la mano. Una de las hermanas de mi novio por mala suerte me vio y le fue a contar a toda la familia. Ese día yo llegué a su casa después de la escuela.

Estábamos viendo la televisión cuando su hermana le habló y le dijo lo que había pasado; él me corrió de su casa a patadas, me golpeó. Esa noche regresé a casa llorando y con el corazón destrozado, le conté a mi mamá, ella no lo podía creer, ni mis hermanas, así que me prohibieron verlo más.

Pasé como una semana sin saber nada de él, hasta que yo le hablé por teléfono y platicamos; me pidió perdón, me invitó a salir, acepté y terminamos por regresar, ya que yo lo amo demasiado .

Lo perdoné.

Hoy en día mi madre no sabe que sigo con él. Los dos nos amamos, pero no sé qué pueda pasar en un futuro. No me gustaría casarme con él, ya que podría llegar a hacer lo mismo que antes, por sus celos. Él me sigue celando y últimamente si no peleamos no estamos bien.

¿Por qué sucede esto? No lo quiero perder.

¿La gente cambia cuando en verdad ama a su pareja?

¿Llegaré a ser feliz?

Consejos para quienes compran casa por primera vez

Miércoles 27 de Junio del 2007

Caminatas preliminares

En su libro de 1990 Washington Homes (Casas de Washington), Jim Stacey escritor y corredor de bienes raíces indica que existen tres etapas para quienes compran casa por primera vez:

Contemplación, comparación y compromiso. Stacey recomienda a los futuros compradores que experimenten la primera etapa por sí solos, con ayuda de amigos y familiares. La distancia entre la contemplación y estar listo para comprometerse con la compra de una casa, es un trabajo duro y cargado de emociones. Stacey ha aprendido que los compradores que han hecho parte del trabajo preliminar dan un mejor uso del tiempo y los conocimientos de un corredor.

Parte de este trabajo es saber si estás listo financiera, sicológica y emocionalmente para ser propietario. Primero, asegúrate de que tus antecedentes de crédito sean atractivos para las entidades de financiamiento. Si tienes dudas, consigue de antemano una copia de tus antecedentes de crédito (puedes obtenerla en forma gratuita en el sitio Web ConsumerInfo.com, entre otros). Si tu historial de crédito no es muy bueno, posiblemente te convenga seguir alquilando mientras pagas tus deudas y mejoras tu crédito.

Asegúrate de saber qué quieres

No importa cuán bien imagines la casa de tus sueños y se lo comuniques a tu corredor; la casa de la que finalmente termines enamorándote, puede parecerse muy poco a la imagen inicial. Pero tienes que comenzar por alguna parte, y un buen principio es pensar, que te gustaría que incluyera tu nuevo hogar. Digamos que tu lista es más o menos como esta, en orden de prioridades:

Dos habitaciones y dos baños

Vecindario seguro y tranquilo

Jardín

Posibilidades de construir ampliaciones

Que no necesite grandes reparaciones

Cerca de amigos y familiares

Cerca del centro de la ciudad

Independiente (no comparte paredes con vecinos)

Muy luminosa

Con estacionamiento

Buena inversión con excelente potencial de venta

Impuestos a la propiedad asequibles

Vecindario que se adapte a la manera de ser de la familia

Que incluya lavadora y secadora

Clóset amplio (tipo "walk in") en dormitorio principal

Espacio para guardar artículos deportivos

Conexión para estufa de gas

Patio o terraza

Cercana al trabajo, escuela, iglesia

Sótano terminado para usar como oficina

Sin amenaza de futuros locales comerciales

Transporte público cercano

Ahora bien, ¿cómo cambiarías esta lista si tuvieras que contentarte con sólo diez de esos puntos?

Si tuvieras que limitar la lista a cinco puntos, ¿tus prioridades serían diferentes?

Cuando comienzas a buscar casa, esta información resulta valiosa para un corredor, ya que su trabajo es hacer coincidir tus requisitos con las casas disponibles.

¿Cuánto puedes pagar?

Cada mercado es diferente, pero el primer paso para responder a esta pregunta, es saber cuánto puedes pagar mensualmente, después del pago inicial (el 5, 10 o 20 por ciento del precio de venta de la casa).

Consulta con un agente encargado de préstamos. La mejor forma de saber lo que puedes pagar es consiguiendo la pre-aprobación para un préstamo. Tu corredor te puede recomendar a alguien o puedes visitar a una agencia local. El proceso de pre-aprobación no te va a costar nada, salvo escuchar una charla de venta, ya que el agente querrá hacer negocios contigo cuando estés listo para solicitar el préstamo. Así tendrás una buena idea de cómo tus ingresos, activos y pasivos se traducen en lo que puedes gastar y también puede ayudarte frente a la competencia (cuando en el mercado hay más compradores que vendedores).

Haz el cálculo.

Puedes hacer un cálculo simple.

Según los corredores, los pagos mensuales deben ser de un 25 a un 33 por ciento de tus ingresos brutos mensuales. Para hacer el cálculo, toma tus ingresos mensuales antes de impuestos, incluidas todas las fuentes de ingresos, y divídelos por cuatro.

A esta cifra resta el total que pagas mensualmente en deudas (préstamos, cuentas de cargo, etc.). El resultado es lo mínimo que razonablemente puedes pagar cada mes.

Después de deducir el seguro sobre la vivienda (digamos $50 mensuales) y los pagos de impuesto a la propiedad ($100), tendrás una idea aproximada de lo que puedes pagar al mes.

Para calcular la cantidad máxima, divide por tres en vez de cuatro.

Para saber qué significa esto en términos del precio, multiplica el total final por 12 (meses) y divide el resultado por la tasa de interés promedio para préstamos vigentes, digamos un 7 por ciento. El resultado es el precio promedio de mercado en que te debes concentrar.

Costos adicionales. Recuerda que además del precio de compra, necesitas dinero adicional para los costos de cierre (incluidos puntos y tarifas), la inspección y gastos futuros.

Al finalizar el proceso (una vez que hayas firmado el último documento y hayas acordado el precio y las condiciones con el vendedor), el costo generalmente es de un 2 a un 7 por ciento más, que el precio de venta acordado.

Si calculas eso para una zona media, a una tasa de 4,5 por ciento, comprar una casa de $200.000 cuesta $209.000. Recuerda considerar los impuestos anuales a la propiedad y las reparaciones (previstas e inesperadas).

Consuélate en saber que la mayoría de las personas que compran casa por primera vez están recién conociendo el mercado. La casa de tus sueños puede ser dos o tres casas más en el futuro, así que no sientas que tienes que gastar cada centavo que puedas, si eso significa perder parte de tu preciada libertad.

Cómo comenzar a buscar casa

Ya que tienes una idea de lo que puedes pagar, concéntrate en si te interesa el mercado de los condominios, cooperativas de vivienda (co-op), casas pareadas (townhouses) o independientes o, quién sabe, una mansión donde puedas alojar a 20 de tus amigos más cercanos. Comienza a entrevistarte con corredores que te recomienden.

Un buen corredor puede "educarte" sobre qué buscar y qué evitar, ofrecerte referencias confiables sobre otros expertos que necesitarás posteriormente, como agencias y entidades de préstamos e inspectores, y representarte en las negociaciones y el cierre. El buscar definitivamente tiene sus ventajas.

Ya estás listo para la parte divertida: ¡A la calle! Ve a ver tantas casas disponibles como sea posible, aunque tu corredor no pueda ir contigo (pero recuerda llevar su nombre), en el vecindario que te interese; incluye casas que sepas que no puedes pagar así como algunas más baratas.

Piensa que así, estás mejorando tu curva de aprendizaje.

Habla con amigos y familiares sobre sus experiencias de compra. A menudo la gente es muy abierta para compartir lo que ha aprendido sobre financiamiento, construcción, e incluso sobre sí mismos, en el proceso de compra de su primera casa.

Y finalmente, si hay momentos en que ya no soportas ver otra casa cara, que tiene además alfombras horribles, tómate un día libre y recuerda que algún día sabrás que todo esto valió la pena.